O Vasco da Gama avançou mais um passo em direção à tão esperada reforma de São Januário. A SOD Capital, gestora de investimentos, anunciou oficialmente sua intenção de adquirir o potencial construtivo do estádio, em um negócio avaliado em mais de R$ 500 milhões. O valor seria adequado para custear a edificação de uma arena moderna e versátil, seguindo o modelo das principais arenas do Brasil.
Segundo pessoas próximas à diretoria, o processo está seguindo conforme o planejado. O clube ainda espera a finalização do Termo de Transferência do Direito de Construir (TDC) com a Prefeitura do Rio, documento imprescindível para a assinatura da operação.
“A Transferência do Direito de Construir (TDC) é o instrumento urbanístico que confere ao proprietário de um lote a possibilidade de utilizar seu potencial construtivo em outro lote, vendê-lo a outro proprietário ou doá-lo ao poder público”, esclarece a norma municipal.
O Vasco tem um total de 280 mil m² de potencial construtivo. Dessa quantia, 250 mil m² já estão associados à SOD Capital, e mais 30 mil m² a uma segunda empresa, assegurando a venda completa após a oficialização da Sociedade de Propósito Específico (SPE). A estimativa é de R$ 2 mil por metro quadrado, valor que garante um total superior a R$ 500 milhões.
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O Banco Genial presta assessoria financeira ao clube, que também mantém conversas com investidores estratégicos, como o empresário Roberto Medina, criador do Rock in Rio. O presidente Pedrinho já havia declarado que a negociação era uma prioridade de sua administração e continua otimista quanto à conversão de São Januário em um estádio de uso múltiplo, capaz de criar novas fontes de renda e consolidar o futuro do clube.
🚨 SOD CAPITAL sinalizou ao Vasco que irá exercer a opção de compra do potencial construtivo de São Januário.
O valor supera os 500 milhões e é exclusivo da reforma de São Januário.
Enquanto o Vasco ainda termina o Termo de Transferência do potencial na Prefeitura, a SOD… pic.twitter.com/9AjGMVEILE
— Arena Cruzmaltina (@are_cruzmaltina) September 16, 2025
